Chi Phí Xây Dựng Nhà Thép Tiền Chế: Các Yếu Tố Ảnh Hưởng và Cách Tối Ưu

Nhà thép tiền chế ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghiệp, kho bãi, logistic hay công nghiệp. Một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi đầu tư các công trình chính là chi phí xây dựng nhà thép tiền chế. 

Vậy chi phí này bao gồm những gì, yếu tố nào tác động đến tổng chi phí và làm thế nào để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

1. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế bao gồm những gì?

Khi tính toán tổng chi phí cho một công trình nhà thép tiền chế, cần phân tích rõ các hạng mục chính:

1.1 Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế thường được tính dựa trên diện tích hoặc độ phức tạp của công trình. Một bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế chuẩn sẽ bao gồm kiến trúc tổng thể, kết cấu thép, bản vẽ thi công, mặt bằng công năng, và các chi tiết kỹ thuật.

1.2 Chi phí sản xuất và gia công kết cấu thép

Đây là chi phí quan trọng nhất, chiếm khoảng 50-70% tổng chi phí. Giá thành sẽ phụ thuộc vào:

• Loại thép sử dụng (thép mạ kẽm, thép hình H, I…)
• Số lượng và khối lượng thép
• Độ dày, chiều dài cấu kiện
• Gia công tại nhà máy hay tại công trường

1.3 Chi phí vận chuyển

Chi phí này bị ảnh hưởng bởi khoảng cách từ nhà máy gia công đến địa điểm thi công. Ngoài ra, loại phương tiện vận chuyển (xe tải, container) cũng tác động đến ngân sách.

1.4 Chi phí lắp dựng

Bao gồm chi phí nhân công, thiết bị (cẩu, xe nâng, giàn giáo) và thời gian thi công. Với những công trình có chiều cao lớn hoặc địa hình khó, chi phí lắp dựng sẽ cao hơn.

1.5 Các chi phí khác

• Hệ thống phụ trợ như mái tôn, tường bao, cửa sổ, máng xối, thông gió
• Chi phí nền móng, đường nội bộ, cấp thoát nước, điện
• Phí quản lý dự án và chi phí phát sinh

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Không phải công trình nào cũng có chi phí giống nhau. Các yếu tố sau sẽ tác động mạnh đến tổng chi phí:

2.1 Diện tích và khẩu độ nhà xưởng

Nhà xưởng có diện tích lớn, khẩu độ rộng (ví dụ từ 30m trở lên) đòi hỏi kết cấu chịu lực phức tạp hơn => tăng khối lượng thép => tăng chi phí.

Xem thêm chi tiết: Nhà xưởng khẩu độ lớn có thực sự tốt? Hiểu đúng để đầu tư hiệu quả

2.2 Công năng sử dụng

Nhà kho, nhà máy, showroom, hay trung tâm logistic đều có yêu cầu khác nhau về tải trọng, chiều cao, thông gió, ánh sáng… Mỗi công năng kéo theo thiết kế và chi phí khác nhau.

2.3 Vật liệu sử dụng

• Chọn loại mái (tôn thường, tôn PU cách nhiệt…)
• Hệ tường bao (tường gạch, panel, tôn…)
• Sử dụng phụ kiện chất lượng cao cũng đẩy chi phí lên

2.4 Vị trí và địa hình xây dựng

Vị trí càng xa trung tâm hoặc có địa hình khó tiếp cận thì chi phí vận chuyển và lắp dựng càng tăng. Đồng thời chi phí làm nền móng trên đất yêu cũng cao hơn so với khu vực có địa chất tốt.

2.5 Thời điểm thi công

Giá thép, chi phí nhân công và nhiên liệu thường dao động theo thị trường. Lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

3. Báo giá tham khảo chi phí nhà thép tiền chế

Mỗi đơn vị thi công có báo giá khác nhau, tuy nhiên có thể tham khảo mức giá phổ biến như sau: (*)

• Thiết kế: 50.000-100.000 VNĐ/m2
• Sản xuất, gia công kết cấu thép: 1.000.000- 2.000.000 VNĐ/m2
• Lắp dựng kết cấu thép: 300.000-600.000 VNĐ/m2
• Mái, vách, phụ kiện: 500.000-1.000.000 VNĐ/m2

=> Tổng cộng (trung bình): 1.800.000-3.500.000 VNĐ/m2

(*) Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Để nhận Báo giá chính xác, vui lòng chọn: Báo giá online

Mẹo giúp tối ưu chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, doanh nghiệp có thể áp dụng các gợi ý sau:

• Lên kế hoạch rõ ràng từ đầu: Xác định rõ diện tích, công năng, ngân sách và tiến độ
• Chọn nhà thầu uy tín: Có năng lực thiết kế- sản xuất- lắp dựng trọn gói, giúp hạn chế chi phí phát sinh
• Thiết kế tối ưu: Tránh thiết kế dư thừa tải trọng hoặc chi tiết không cần thiết
• Thi công đúng tiến độ: Tránh kéo dài thời gian dẫn đến tăng chi phí nhân công và quản lý.

4. Kết luận

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế là một bài toán cần được tính toán kỹ lưỡng, không chỉ ở khâu thiết kế mà còn ở sản xuất, vận chuyển, lắp dựng và hoàn thiện. Doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ, lựa chọn nhà thầu chuyên nghiệp để đảm bảo đầu tư hiệu quả, tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được công trình chất lượng, bền vững.

Xem thêm chi tiết: Đơn giá thi công nhà tiền chế mới nhất

Liên hệ

Bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng nhà thép tiền chế chất lượng cao, bền vững và tối ưu chi phí? QSB Steel tự hào là đơn vị chuyên thiết kế, gia công và lắp đặt nhà thép tiền chế theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn, tiến độ và hiệu quả đầu tư.

📞 Hotline: (+84) 918 23 23 65
📧 Email: mkt@qsbsteel.com
🌐 Website: https://qsbsteel.com/

Liên hệ ngay với QSB Steel để được tư vấn chi tiết và nhận giải pháp phù hợp nhất cho dự án của bạn! 🚀